ООО «Виктория» отказано в требованиях об отмене оценки имущества

Я подготовил отзыв на заявление ООО «Виктория» и представлял интересы взыскателя в Арбитражном суде Краснодарского края. Доверитель участвовал в деле как третье лицо, заинтересованное в исполнении судебного решения. Суд отказал ООО «Виктория» в удовлетворении заявленных требований.

Что оспаривало ООО «Виктория»

Спор возник при исполнении решения о взыскании 4 млн рублей расходов на снос. Пристав принял результаты оценки арестованного нежилого здания в размере 1 235 500 рублей. Должник считал рыночную стоимость заниженной, оспаривал действия пристава и постановление о принятии результатов оценки.

Подготовленный мной отзыв

Основой письменной защиты стал отзыв от 2 марта 2026 года. В нём я разобрал доводы заявителя, обстоятельства исполнительного производства и основания принятия приставом результатов оценки. Просил отказать ООО «Виктория» в удовлетворении заявления в полном объёме.

В отзыве были изложены возражения против сравнения рыночной оценки только с кадастровой стоимостью. Для проверки заявленной заниженности я также сослался на дополнительный отчёт от 27 февраля 2026 года: стоимость спорного здания в нём составляла 913 000 рублей. Этот документ приводился в поддержку позиции взыскателя; суд не устанавливал новую стоимость имущества в размере 913 000 рублей.

Я участвовал в судебном заседании, давал пояснения и возражал против удовлетворения заявления. Моё участие как представителя третьего лица по доверенности прямо указано в решении суда.

Доводы защиты и выводы суда

В отзыве защита была построена на проверке конкретных возражений против оценки и законности действий пристава. В решении суд указал, что отчёт оценщика не содержал грубых нарушений требований к оценке, а оснований сомневаться в его допустимости для исполнительного производства у пристава не было.

Суд также отметил отсутствие доказательств конкретных неблагоприятных последствий для заявителя от принятия результатов оценки. Оценив материалы дела в совокупности, суд признал порядок оценки соблюдённым и действия пристава законными. Требование, заявленное в отзыве, было достигнуто: ООО «Виктория» отказано в полном объёме.

Подтверждённый результат

Резолютивная часть объявлена 21 июля 2026 года, полный текст изготовлен 30 июля 2026 года. Дело № А32-1523/2026 связано с исполнением взыскания расходов на снос в размере 4 млн рублей, которое ранее было сохранено в апелляции.

1 235 500 рублей являются оценкой имущества, а не дополнительной суммой, присуждённой доверителю. В решении указано, что имущество реализовано на торгах, а деньги поступили на депозитный счёт для распределения. Получение денег непосредственно доверителем, завершение исполнительного производства и последующий пересмотр этим документом не подтверждаются.

Документ по делу

К разбору приложена обезличенная копия решения. Наименование доверителя и идентифицирующие реквизиты скрыты. Название оппонента ООО «Виктория» сохранено.